Dịch vụ Xây Dựng Cải tạo Nhà Ở- Cửa Hàng – Căn Hộ được cung cấp bởi THÀNH ĐẠT DOOR là dịch vụ chuyên nghiệp. Chung cư đang là xu hướng chính đối với nhà ở đô thị, đặc biệt là tại các thành phố lớn như TPHCM. Căn hộ chung cư là các căn hộ nằm trong các toà chung cư. Các căn hộ này được thiết kế thành những không gian khép kín, riêng biệt đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình. Căn hộ chung cư có thể được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng theo 2 hình thức: bàn giao thô & bàn giao hoàn thiện (có thể có hoặc không có nội thất).
- Căn hộ chung cư thông thường: đây là loại hình phổ biến và thông dụng nhất. Đáp ứng đại đa số nhu cầu của người dân về chỗ ở tại các thành phố lớn. Một căn hộ chung cư thông thường sẽ có đủ các chức năng chính như phòng ngủ, phòng khách, bếp và khu vệ sinh
- Căn hộ chung cư Officetel: là loại hình căn hộ có thể vừa làm nhà ở, vừa làm văn phòng. Những căn hộ kiểu này thường có diện tích khoảng 25 – 50 m2, có đầy đủ công năng để ở và kết hợp không gian làm việc
- Căn hộ chung cư Studio: là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ (25 – 50 m2), dành cho các đối tượng như sinh viên, người đi làm, sống độc thân,…
- Căn hộ chung cư Shophouse: hay còn được gọi là căn hộ thương mại. Đối với loại hình này, chủ sở hữu được phép kinh doanh trên mặt bằng căn hộ. Thường shophouse có 2 tầng, được bố trí ở tầng trệt các toà chung cư
- Căn hộ chung cư Penthhouse: là loại hình căn hộ chung cư cao cấp. Dành cho những người có thu nhập cao, và thường được bố trí ở tầng trên cùng của toà nhà
- Căn hộ chung cư Duplex: hay còn được hiểu là căn hộ chung cư thông tầng. Căn hộ này thường có khoảng 2 tầng thông nhau và được bán với giá thành cao
- Căn hộ chung cư Skyvilla: hay còn được ví von là biệt thự nghỉ dưỡng trên cao. Skyvilla nằm ở vị trí cao nhất của toà nhà, thường có diện tích trên 150 m2. Kết hợp nhiều tiện ích như bể bơi, cây xanh, với lối đi riêng biệt
NHỮNG NHU CẦU CẢI TẠO SỬA CHỮA TẠI CÁC CĂN HỘ CHUNG CƯ
Chính bởi căn hộ chung cư là mô hình phổ biến tại các đô thị lớn, lại có nhiều loại hình khác nhau. Nên nhu cầu cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư là rất lớn với rất nhiều yêu cầu và mục đích khác nhau. Từ cải tạo sửa chữa đơn giản đến phức tạp, từ hoàn thiện đến nội thất, hay cao cấp hơn là cung cấp giải pháp cải tạo tổng thể, trọn gói,… Như một vài ví dụ được nêu sau đây:
– Khách hàng nhận căn hộ bàn giao thô từ chủ đầu tư, và muốn hoàn thiện lại căn hộ trước khi dọn vào ở
– Khách hàng đã ở căn hộ chung cư một thời gian, nay có điều kiện hơn, muốn cải tạo lại để có được những không gian sống ưng ý và phù hợp hơn
– Căn hộ chung cư bạn đang ở có những hư hại, bạn ngại gọi cho ban quản lý toà nhà (hoặc có gọi thì cũng rất lâu mới được xem xét sửa chữa), để vấn đề được giải quyết nhanh gọn, không bị ảnh hưởng nhiều,… Bạn tìm đến một đơn vị chuyên về sửa chữa các vấn đề trong căn hộ
– Bạn sở hữu một căn shophouse, nay bạn muốn hoàn thiện nội thất để kinh doanh quán cà phê, nhà hàng, hay mở văn phòng công ty,… đó là lúc bạn cần đến một đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực cải tạo sửa chữa căn hộ
– Còn rất nhiều lý do khác nữa mà bài viết không thể đề cập hết ở đây.
Qua đó có thể thấy nhu cầu về cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư là rất lớn. Vậy, nếu bạn đang sở hữu một căn hộ chung cư và đang có nhu cầu sửa chữa lại, bạn sẽ tự mình làm việc đó hay tìm đến một đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực này? Hãy đến với phân tích tiếp theo của chúng tôi để tìm cho mình một câu trả lời hợp lý nhé
TỰ LÀM HAY THUÊ ĐƠN VỊ CHUYÊN NGHIỆP CẢI TẠO SỬA CHỮA CĂN HỘ CHUNG CƯ ?
Bạn muốn tự làm để tiết kiệm chi phí. Điều đó là hoàn toàn đúng, tuy nhiên cần cân nhắc tính hợp lý của nó khi xem xét các yếu tố khác như:
– Yếu tố cần sửa chữa là đơn giản hay phức tạp, có quá nhiều yếu tố kỹ thuật chuyên môn trong đấy không? Hay chỉ là các hỏng hóc cơ bản,…
– Bạn có thời gian để dành cho việc đó không? Cân nhắc giữa việc bỏ thời gian ra tự làm và thuê người khác làm để sử dụng nó một cách hợp lý
– Bạn có hiểu hết các vấn đề kỹ thuật không? Hay bạn chỉ nhìn được một phần của vấn đề chứ không phải là bức tranh tổng quát? Khi thuê một công ty chuyên nghiệp, họ sẽ có nhiều bộ phận chuyên môn, điều này giúp các công ty nhìn nhận một cách xuyên suốt và tổng quan các vấn đề cần cải tạo, sửa chữa. Kết nối lại trong giải pháp tổng thể giúp tối ưu ngân sách và đạt hiệu quả cao hơn
– Phương án cải tạo mà bạn đưa ra đã tối ưu chưa, nó có giải quyết được hết các vướng mắc của bạn không? Liệu sau một thời gian, các vướng mắc cũ có quay lại? Chi phí để làm lại sẽ là bao nhiêu? Cần cân nhắc kỹ việc này với việc thuê một đơn vị chuyên nghiệp, có bảo hành và bảo trì sau thời gian sử dụng
– Bạn đã nghĩ đến những rắc rối, các vấn đề cần giải quyết khác ngoài vấn đề chính chưa? Có thể kể đến rất nhiều như: làm việc với ban quản lý toà nhà, thời gian được phép thi công, bản vẽ thi công được phê duyệt, giám sát thi công đúng chất lượng, vận chuyển vật tư ra vào toà nhà, che chắn – chống bụi trong quá trình thi công, lưu ý công nhân về các vấn đề di chuyển, phòng chống cháy nổ,… Nếu bạn không sẵn sàng cho những việc đó thì bạn hẳn là đã có quyết định về việc tự sửa chữa hay là thuê một đơn vị chuyên nghiệp trong cải tạo căn hộ cho mình rồi đấy!
XÁC ĐỊNH NHU CẦU – MỤC ĐÍCH – HẠNG MỤC CẢI TẠO SỬA CHỮA CĂN HỘ CHUNG CƯ
Nếu bạn đã quyết định sẽ cải tạo sửa chữa lại căn hộ chung cư của mình, thì đây là những gợi ý giúp bạn có được sự lựa chọn sáng suốt nhé
Mục đích cải tạo sửa chữa căn hộ là để ở, để kinh doanh, cho thuê hay bán lại?
Nhu cầu cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp, bạn đang cần một nhà bếp như thế nào?phòng khách ra sao?… Các câu trả lời cho những câu hỏi này sẽ dẫn dắt bố trí nội thất, ngân sách và các yếu tố khác cần thiết cho căn nhà;
Hạng mục, số lượng phòng, khu vực cần cải tạo tổng thể không gian sống? Bàn bạc thống nhất trong gia đình về nhu cầu – mục đích cải tạo sửa chữa lại căn hộ của mình.
Lựa chọn phong cách thiết kế: Không có câu trả lời đúng hay sai bởi điều này phụ thuộc vào sở thích các nhân. Có người thích phong cách tối giản hiện đại trong khi người khác lại muốn sang trọng cổ điển…
NGHIÊN CỨU VÀ TÌM HIỂU HIỆN TRẠNG
- Tìm kiếm các thông tin giấy tờ hồ sơ liên quan đến căn hộ chung cư trước đây như bản vẽ xây dựng, chi tiết vật liệu thô và hoàn thiện, giấy phép xây dựng …Đặc biệt chú ý vật liệu sử dụng trước đây, chúng ảnh hưởng nhiều đến quyết định cải tạo sửa chữa nhà khá nhiều.
- Hiện trạng nội thất, thiết bị gia dụng… và giải pháp tái sử dụng, bảo quản, bảo vệ;
- Hiện trạng mặt bằng sửa nhà và phương án tìm chỗ ở tạm thời trong thời gian cải tạo sửa chữa nhà;
- Chia sẻ với hàng xóm xung quanh để nhận sự cảm thông, hỗ trợ trong thời gian sửa nhà.
XÁC ĐỊNH NGÂN SÁCH
- Cải tạo sửa chữa nhà chính là Bạn đầu tư vào tổ ấm, không gian sống và trải nghiệm sử dụng. Xét về khía cạnh đầu tư, việc Bạn xác định ngân sách quyết định dự án thành công. Nói cách khác Bạn quyết định dùng bao nhiêu tiền vào căn nhà của mình (Vì ngoài căn nhà, Bạn còn những khoản đầu tư khác như kinh doanh, bất động sản, xe cộ …và cuộc sống)
- Trong việc xác định ngân sách, Bạn không cần phải trở thành chuyên gia về giá xây dựng, vật liệu và chi phí cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư. Vì những chuyên gia cũng không thể đưa ra lời khuyên phù hợp với quyết định chi tiêu đầu tư, nguồn vốn của bạn. Họ chỉ hỗ trợ Bạn phân tích theo góc độ chuyên môn về cải tạo – sửa chữa – xây dựng – vật liệu – kiến trúc…
- Xác định nguồn vốn, tiền mặt hiện có, vay mượn, bán đồ dư thừa, cân nhắc về trả lãi hàng tháng … Nếu có thể, cần tư vấn của những cá nhân, đơn vị tài chính, ngân hàng uy tín. Bởi vì, điều này thực sự quan trọng và đây chính là đầu tư.
- Sau khi xác định được ngân sách khả thi, mọi quyết định về cải tạo sửa chữa nhà, mua bán thiết bị gia dụng, nội thất, thiết kế và một bản kế hoạch chi tiết… đều theo sát ngân sách trên.
LẬP KẾ HOẠCH CHI TIẾT – LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ & THI CÔNG
Xây dựng một kế hoạch là chìa khóa cho việc thực hiện và hoàn thành công việc hiệu quả. Đã đến lúc Bạn cùng bàn bạc với những cá nhân, đơn vị có chuyên môn, kinh nghiệm – Họ sẽ phân tích, tư vấn, lắng nghe quan điểm để cùng Bạn lập bản kế hoạch phù hợp nhất;
Khảo sát – Thiết kế & Thi công là một công ty, Bạn sẽ được gì – mất gì:?
Tính đồng bộ trong việc đánh giá hiện trạng – đưa giải pháp phù hợp và thực hiện chúng;
Ngôn ngữ kiến trúc – Ngôn ngữ thi công – Vật liệu… hài hòa và tổng thể phù hợp;
Kiểm soát rủi ro, kiểm soát chi phí, kiểm soát thiết kế – thi công, tác động xung quanh một cách tối ưu nhất, vì họ có đủ thời gian để hiểu bạn, hiểu dự án cũng như họ nắm chi tiết;
Trong cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư, việc khảo sát không thể đạt 100% về tính chính xác, đặc biệt phần kết cấu âm như hệ thống điện nước âm, hệ thống ngầm, bố trí kết cấu … Quá trình đập phá, cải tạo sẽ đánh giá chính xác hơn. Việc công ty thi công và thiết kế là một, họ sẽ đưa ra giải pháp tối ưu cho những vấn đề xảy ra, phù hợp với ngân sách – nhu cầu – kiến trúc ban đầu và vẫn hiệu quả về chất lượng;
Sự phối hợp liền mạch trong suốt quá trình tư vấn thiết kế – thi công cải tạo căn hộ, một nhóm dự án cải tạo sẽ gồm kiến trúc sư + kỹ sư giám sát + kỹ sư vật liệu…
Bạn có thể mất gì? Chi phí Bạn không mất bởi chi phí nhiều hay ít luôn tương xứng với giá trị Bạn nhận lại, và trên hết là trong ngân sách của Bạn. “Sự chuyên nghiệp, chất lượng và giá trị luôn có trị giá tương xứng!”
Mất niềm tin khi chọn sai? Có một vài tiêu chí để Bạn tham khảo lựa chọn
+ Thái độ phục vụ và chất lượng dịch vụ: Thái độ có thể cảm nhận qua tư vấn, đúng giờ, tác phong làm việc, sự lắng nghe … Chất lượng dịch vụ qua trình độ chuyên môn, kinh nghiệm đội ngũ, báo giá chuyên nghiệp, công trình đã làm, công trình mẫu …
+ Pháp lý công ty: Địa chỉ văn phòng, giấy phép kinh doanh, chứng chỉ năng lực công ty, chứng chỉ hành nghề của cá nhân (kiến trúc sư – kỹ sư..)
+ Sự phù hợp: Sản phẩm dịch vụ tương đồng, quy mô các công trình tương xứng và báo giá cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư phù hợp. Chi phí thấp có thể kèm theo những rủi ro, chi phí cao thì cần chứng minh được sự khác biệt, ưu thế cạnh tranh.
MỘT SỐ LƯU Ý KHÁC
Giá trị tặng thêm của ngôi nhà: Bạn cũng đừng quên suy nghĩ đến giá trị mang lại của việc nâng cấp, cải tạo sửa chữa lại căn hộ chung cư của mình. Nhất là trong trường hợp bạn muốn tân trang để bán lại nhà cho người khác. So sánh giữa chi phí bỏ ra và lợi nhuận thu được để có quyết định có nên làm hay không.
Giấy phép cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư: thường thì sẽ xin phép và được sự đồng ý của ban quản lý toà nhà, lưu ý hồ sơ thiết kế cải tạo để lưu và theo dõi;
Tâm lý sẵn sàng: Về thời gian chờ đợi, chỗ ở tạm thời, bụi – mồ hôi, đôi khi có những sự cố ngoài ý muốn về tiến độ (thời tiết, môi trường, chính quyền địa phương … ), tác động của hàng xóm láng giềng, những ý kiến xung quanh, tăng chi phí khách quan …
Nghiệm thu – Kiểm tra – Bảo hành – Bảo trì: Phối hợp với công ty thiết kế & thi công, kiểm tra vật liệu sử dụng, nghiệm thu các giai đoạn thi công, nghiệm thu quá trình thi công, ký nhật ký công trình, nghiệm thu việc bàn giao công trình.
Bạn có thể mời cá nhân hoặc đơn vị tư vấn để kiểm tra chéo, tư vấn giám sát thi công.
Chú ý điều khoản bảo hành công trình cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư, sự tương tác trong thời gian này thực sự cần thiết, nó cần diễn ra theo lịch trình 3 tháng – 6 tháng và đột xuất cho những trường hợp cấp thiết như thấm, dột, hôi, nứt, lún, hư hỏng vật liệu, hướng dẫn sử dụng.
Công ty xây dựng THÀNH ĐẠT DOOR, với hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành cùng với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi; đội thi công xây dựng, đội thi công cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư lành nghề và mang lại những giá trí bền vững cho khách hàng. Chúng tôi tự hào đã và đang thi công xây dựng, sửa chữa căn hộ chung cư ở tất cả các quận huyện TPHCM và những tỉnh thành lân cận. Trên sự phát triển đó, ngoài trụ sở chính ở quận 6, chúng tôi đã mở rộng thêm 03 chi nhánh ở quận Tân Bình, quận 2 và quận 9, Tp.HCM.
DỊCH VỤ CẢI TẠO – SỬA CHỮA CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI TP.HCM CỦA THÀNH ĐẠT DOOR
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận 1, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận 2, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận 3, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận 4, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận 5, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận 6, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận 7, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận 8, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận 9, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận 10, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận 11, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận 12, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận Tân Bình, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận Tân Phú, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận Bình Tân, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận Thủ Đức, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Quận Gò Vấp, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Huyện Nhà Bè, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Huyện Bình Chánh, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Huyện Hóc Môn, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Huyện Cần Giờ, Tp.HCM;
- Cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư Huyện Củ Chi, Tp.HCM;
Liên hệ dịch vụ Dịch vụ Xây Dựng Cải tạo Nhà Ở- Cửa Hàng – Căn Hộ
CÔNG TY THÀNH ĐẠT DOOR
Đơn vị cung cấp các dịch vụ cửa nhôm kính hàng đầu Thành Phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0933993987
Email: thanhdatdoorhcm@gmail.com
Địa chỉ: C6/19D Võ Văn Vân,Vĩnh Lộc B, Bình Chánh Thành phố Hồ Chí Minh 70000
